Специалисты проектного института KPSP оказывают
- консалтинговую поддержку Заказчика на стадии предпроектных работ
- услуги по оформлению необходимой исходно-разрешительной документации
- услуги по сбору исходных данных и выполнению необходимых инженерных изысканий
Сбор исходных данных для проектирования. Технико-экономическое обоснование
Основанием для осуществления проектных работ выступает договор между Заказчиком и проектной организацией, который в обязательном порядке сопровождается заданием на проектирование. Задание на проектирование должно содержать перечень требований Заказчика и городских служб, а также условия исходно-разрешительной документации (ИРД).
Сбор и оформление исходно-разрешительной документации, как правило, поручается техническому заказчику. Согласование ИРД проходит на основании ряда процессов, важными из которых являются топографическая съемка и инженерно-геологические изыскания, позволяющие определить условия предстоящего строительства. Решение на строительство объекта принимается в соответствии с заключениями комиссий уполномоченных органов РК: по делам архитектуры, градостроительства и строительства, по земельным отношениям, санитарно-эпидемиологической службы, государственного пожарного контроля и других учреждений, определяющих условия отвода земельного участка и инженерного обеспечения объекта.
Для подготовки всех исходных данных Заказчику необходимо проделать большую предпроектную работу:
- бизнес-планирование проекта (технико-экономическое обоснование проекта),
- отвод земельного участка и получение всех необходимых технических условий,
- инженерные изыскания на площадке / трассе,
- другие мероприятия в зависимости от специфики проекта.
Инженеры института могут осуществить весь спектр предпроектных работ и подготовить все необходимые исходные данные за Заказчика в рамках комплексного проекта, если данное условие будет предусмотрено договором.
ПЕРЕЧЕНЬ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Перечень необходимых исходных данных определяется в каждом конкретном случае и зависит от специфики объекта и особенностей расположения участка строительства.
- Задание на проектирование в случае подготовки проектной документации на основании договора
- Технико-экономические расчеты
- Технико-экономическое обоснование
- Выбор площадки / трассы под строительство
- Документы по отводу земельного участка под строительство
- Отчетная документация по результатам инженерных изысканий
- Документы для получения технических условий на подключение к инженерным коммуникациям и примыкание к автомобильным и железным дорогам
- Техническое обследование зданий и сооружений для проектов реконструкции
- Правоустанавливающие документы на объект (в случае проведения реконструкции или капитального ремонта)
- Акты собственника объекта о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта (в случае необходимости сноса)
- Обмерочные чертежи по существующим объектам
- Сведения о функциональном назначении объекта
- Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии
- Сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом объекта, переселением людей, переносом сетей (при необходимости)
- Данные о проектной мощности объекта (для объектов промышленного назначения)
- Сведения об использовании в проекте изобретений, результатах проведенных патентных исследований
- Схема мест размещения проектируемых объектов с указанием проектируемых подъездов и подходов к ним
- Определение зон и границ публичных сервитутов (при их наличии)
Комплект исходно-разрешительной документации включает:
- Решение местных исполнительных органов о выделении земельного участка
- Архитектурно-планировочное задание
- Дефектные акты по результатам технического обследования объекта
- Материалы инженерных изысканий
- Технические условия со схемами трасс
- Эскизный проект
- Задание на разработку проекта капитального ремонта
- Документацию, представляемую на экологическую экспертизу, а также экспертизу в области промышленной безопасности производственных объектов
- Согласования уполномоченных органов
Согласно СП РК 1.02-21-2007 «Правила разработки, согласования, утверждения и состав технико-экономических обоснований на строительство» разработка ТЭО не требуется:
- при проектировании объектов строительства, финансируемых на безвозвратной основе, если целесообразность строительства и их основные технико-экономические показатели определены градостроительной документацией местности,
- при реализации проектов, являющихся технически несложными, строительство которых предполагается по типовым проектам, одобренным в рамках соответствующих государственных программ.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) представляет собой предпроектный документ, содержащий основные технические и организационные решения, расчетно-сметные, оценочные и другие показатели, позволяющие определить целесообразность и эффективность проекта. Цель технико-экономического обоснования (ТЭО) – доказать целесообразность осуществления строительного проекта и показать, насколько эффективными станут вложения денежных средств инвестирующей организации.
Структуру и содержание отдельных пунктов ТЭО проекта определяет разработчик, который отвечает за правильность и объективность полученных результатов.
ТЭО включает в себя следующие разделы:
- Общие сведения о проекте
- Капитальные затраты
- Эксплуатационные затраты
- Производственная программа
- Проектно-конструкторская документация
- Трудовые ресурсы
- Финансирование проекта
- План-график реализации проекта
- Оценка коммерческой целесообразности реализации проекта
Специалисты проектного института KPSP выполнили ТЭО следующих проектов:
- Корректировка ТЭО проекта «Паромный комплекс в порту Курык: железнодорожная составляющая», Мангистауская обл.
Заказчик: АО «НК «Қазақстан Темiр Жолы», 2016 год
- Увеличение производственной мощности кондитерской фабрики, г. Караганда.
Заказчик: АО «Конфеты Караганды», 2016 год
- Завод сжиженного природного газа, г. Тараз.
Заказчик: ТОО «Астана транс Ойл» и «CIMC Enric», 2015 год
- Горно-обогатительный комбинат полиметаллических руд «Алайгыр», Карагандинская обл.
Заказчик: АО «Тау-Кен Самрук», 2014 год
- Основные технические решения по увеличению производительности Николаевской обогатительной фабрики, Восточно-Казахстанская обл.
Заказчик: ТОО «Корпорация Казахмыс» (ЗАО «РИВС-Проект»), 2013 год
- Ремонтно-механический завод: реконструкция литейного цеха, г. Рудный.
Заказчик: АО «ССГПО», 2013 год
- ТЭО по выбору оборудования на разрезе «Богатырь», г. Экибастуз.
Заказчик: ООО «Хэтч Инжиниринг и Консалтинг», 2012 год
- Реконструкция сетей водоснабжения и канализации в пос. Жайрем, Карагандинская обл.
Заказчик: ТОО «Казцинк» (Engineering Dobersek GmbH), 2006 год